Bouche Diagnostics Immobilier
Diagnostic immobilier à Angers et en Maine-et-Loire
Bouche Diagnostics Immobilier accompagne les propriétaires, agences, notaires et syndics pour leurs diagnostics immobiliers à Angers, autour d'Angers et dans tout le Maine-et-Loire : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites, ERP, mesurages et audit énergétique.
Diagnostics immobiliers obligatoires à Angers et dans le 49
Pour une vente, une location, un immeuble, une copropriété ou un local professionnel, nos diagnostics immobiliers réglementaires sont réalisés avec méthode afin de sécuriser votre dossier technique et d’expliquer clairement les résultats aux parties concernées.
DPE - Diagnostic de performance énergétique
Évaluation de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre de votre logement, avec étiquette de A à G.
- Obligatoire à la vente et à la location
- Pour les maisons individuelles, les appartements, les immeubles et les locaux commerciaux
- Affichage dans les annonces immobilières
- Recommandations d’amélioration énergétique
- Valable 10 ans, sauf si des travaux significatifs sont réalisés
Diagnostic amiante
Recherche de matériaux ou produits contenant de l’amiante dans les bâtiments dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
- Obligatoire avant la vente de biens anciens
- Repérage visuel selon la réglementation en vigueur
- Rapport détaillé et cartographie des zones
- Valable 3 ans en cas de présence d’amiante
Diagnostic plomb
Contrôle de la présence de plomb dans les revêtements pour prévenir le risque de saturnisme, notamment dans les logements anciens.
- Obligatoire pour les biens d’avant 1949
- Mesure par appareil à fluorescence X
- Détail sur l’état de conservation des revêtements
- Permet d’évaluer la salubrité du logement
Diagnostic gaz
Vérification de l’état de l’installation intérieure de gaz afin de repérer les anomalies pouvant présenter un danger.
- Obligatoire si l’installation a plus de 15 ans
- Contrôle des appareils et tuyauteries visibles
- Préconisations en cas d’anomalies
- Valable 6 ans pour la location
Diagnostic électricité
État de l’installation électrique intérieure pour limiter les risques d’électrocution et d’incendie dans les logements anciens.
- Obligatoire si l’installation a plus de 15 ans
- Contrôle du tableau et des circuits principaux
- Repérage des défauts de sécurité
- Valable 6 ans pour la location
Termites et mérules
Examen du bien visant à détecter la présence de termites, de mérules ou d’autres agents de dégradation biologique du bois.
- Obligatoire selon l’arrêté préfectoral
- Inspection visuelle des structures en bois
- Alerte en cas d’infestation ou de traces
- Rapport utile pour sécuriser la transaction
État des risques et pollutions (ERP)
Document qui informe l’acquéreur ou le locataire des risques naturels, miniers, technologiques ou liés au retrait-gonflement des argiles.
- Obligatoire pour la vente et la location
- Basé sur les informations préfectorales
- Information actualisée sur les risques
- Document simple à joindre au dossier
Métrages Loi Carrez / Loi Boutin
Mesure précise de la superficie privative pour la vente et de la surface habitable pour la location.
- Sécurise la transaction immobilière
- Limite les risques de contestation
- Rapport de mesurage détaillé
- Adapté à la vente comme à la location
Dossier de diagnostics techniques (DDT)
Regroupement de l’ensemble des diagnostics obligatoires à remettre à l’acquéreur ou au locataire au moment de la transaction.
- Dossier complet et à jour
- Conformité aux obligations légales
- Accompagnement dans la lecture des rapports
- Centralise les pièces à transmettre
Diagnostic amiante avant travaux
Repérage de l’amiante dans les matériaux susceptibles d’être impactés par un chantier, afin de protéger les travailleurs, les occupants et l’environnement.
- Obligatoire avant travaux dans les bâtiments concernés
- Repérage ciblé sur les zones impactées
- Sondages destructifs limités aux besoins de la mission
- Permet d’éviter une exposition accidentelle
DPE projeté
Simulation de la performance énergétique future d’un logement après la réalisation de travaux de rénovation.
- Montre le potentiel du bien après amélioration
- Compare le DPE actuel et le DPE après travaux
- Peut aider à préparer certains dossiers financiers
- Visualise l’impact des travaux sur la classe énergétique
Audit énergétique
L’audit énergétique permet de guider les choix de travaux de l’acquéreur ou du propriétaire.
- Caractéristiques détaillées et pathologies du bâti
- Obligatoire pour certaines ventes selon la classe DPE
- Scénarios de rénovation par étapes
- Chiffrages estimatifs des travaux de rénovation
DPE collectif
Le DPE collectif est une étude énergétique réalisée à l’échelle d’un immeuble résidentiel. Désormais obligatoire pour de nombreuses copropriétés, il permet d’évaluer les performances énergétiques du bâtiment.
- Identifie les principales pertes d’énergie
- Propose des pistes d’amélioration pour réduire les consommations
- Améliore la compréhension du confort des occupants
- Concerne les immeubles en monopropriété et les copropriétés
DPE tertiaire - Commerces et locaux professionnels
Diagnostic de performance énergétique pour les commerces, bureaux et locaux professionnels.
- Pour les commerces et locaux tertiaires
- Adapté aux usages professionnels
- Utile lors d’une vente, d’une location ou d’un renouvellement de dossier
- Lecture claire de la performance énergétique
Zone d'intervention : Angers, Maine-et-Loire et environs
Nos diagnostiqueurs immobiliers sont basés à Montreuil-Juigné, Champigné, Brain-sur-l'Authion et Saint-Georges-sur-Loire. Ils interviennent rapidement à Angers, dans l’agglomération angevine et dans tout le Maine-et-Loire selon la mission.
Bouche Diagnostics Immobilier couvre un large secteur autour d'Angers pour répondre aux demandes de DPE, diagnostics amiante, plomb, gaz, électricité, termites, ERP, métrages et audits énergétiques, que le bien soit destiné à la vente, à la location ou à un projet de travaux.
Nous intervenons pour les particuliers comme pour les professionnels de l'immobilier : agences, notaires, bailleurs, syndics, collectivités et gestionnaires d'actifs qui recherchent un interlocuteur local, réactif et certifié.
Diagnostics immobiliers autour d'Angers
Angers, Avrillé, Beaucouzé, Bouchemaine, Les Ponts-de-Cé, Sainte-Gemmes-sur-Loire, Trélazé, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Écouflant, Cantenay-Épinard, Montreuil-Juigné, Mûrs-Erigné, Verrières-en-Anjou, Saint-Lambert-la-Potherie, Saint-Léger-de-Linières, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Feneu, Briollay, Soulaire-et-Bourg, Écuillé, Tiercé, Cheffes, Étriché, Sceaux-d'Anjou, Le Plessis-Grammoire, Pellouailles-les-Vignes, Villevêque, Rives-du-Loir-en-Anjou, Loire-Authion, Brain-sur-l'Authion, Andard, Corné, Bauné, La Daguenière, La Bohalle, Saint-Mathurin-sur-Loire, Sarrigné, Cornillé-les-Caves, Mazé-Milon, Jarzé Villages, Seiches-sur-le-Loir, Marcé, Corzé, Lézigné, Durtal, Brissac Loire Aubance, Brissac-Quincé, Saint-Melaine-sur-Aubance, Soulaines-sur-Aubance, Mozé-sur-Louet, Denée, Rochefort-sur-Loire, Béhuard, Savennières, La Possonnière, Saint-Georges-sur-Loire, Saint-Germain-des-Prés, Champtocé-sur-Loire, Ingrandes-Le Fresne sur Loire, Chalonnes-sur-Loire, Val-du-Layon, Rablay-sur-Layon, Bellevigne-en-Layon, Faye-d'Anjou, Thouarcé, Terranjou, Martigné-Briand, Aubigné-sur-Layon, Les Garennes sur Loire, Juigné-sur-Loire, Saint-Jean-des-Mauvrets, Blaison-Saint-Sulpice, Gennes-Val-de-Loire, Le Lion-d'Angers, Grez-Neuville, Longuenée-en-Anjou, La Membrolle-sur-Longuenée, Le Plessis-Macé, Pruillé, La Meignanne, Montreuil-sur-Maine, Chambellay, Chenillé-Champteussé, Erdre-en-Anjou, Bécon-les-Granits, Val d'Erdre-Auxence, Le Louroux-Béconnais, Villemoisan, Saint-Augustin-des-Bois et toutes les communes du Maine-et-Loire.
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1 Allée des Sarments
49460 Montreuil-Juigné
Tél : 07 59 63 23 42
Email : devis@bouche-diagnostics.com
Du lundi au vendredi, sur rendez-vous. Interventions possibles en dehors de ces horaires selon vos contraintes.
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